팔기 위해 내놓은 집은 사람들에게 주는 첫인상에 따라 많은 차이가 나며, 구매자들은 미학에 집중하기보다는 공간의전반적인기능을 살펴봅니다.
부동산 중개인으로서, 구매자들에게 어필할 수 있는 방식으로 그 공간의잠재력을인식하도록 도와야 합니다. 올바른방법을제시함으로써, 집의가치를높이고 더 빨리 시일 내에 판매되게 도와 줄 것 입니다. 인테리어를 꾸미는 것은 개인적인 스타일에 더 가깝지만, 스테이징의 목적은 장소의 특징과실용성을강조하는 것 입니다.
여기에 여러분의부동산을최고의상태로시장에내놓을 수 있도록, 홈 스테이징 전문가들이 주는 8가지 장식 팁이 있습니다.
부동산의잠재력을보여주기위한전문홈스테이징팁
스테이징이라는 용어는 영화나 연극의 장면을 설정하기 위해 만들어진 용어 입니다. 그러므로, 집을 스테이징하는 것은 잠재적인 구매자들로 부터 보고 싶어하는 것을 보여주는 것 입니다.
하지만, 집을 멋지게 보이도록 스타일링하는 것과 스테이징을 위해 장식적인 요소를 사용하는 것에는 상당한 차이가 있습니다.
집을 팔 때, 구매들에게 상당한 기능적 공간을 활용 할 수 있다는 것을 납득시켜야 합니다. 이것은 사람들의 취향과 그들의 생활방식에 맞게 꾸미는 것을 의미합니다.
그러므로, 홈 스테이징 전문가들은 장식을 단순하고 우아하게 유지할 것을 권장합니다. 집의 주요 세일즈 포인트는 충분한 공간이어야 하므로, 시각적 혼란을 최대한 멀리 하세요. 홈 스테이징 전문가가 제공하는 다음 장식 팁을 참고해보세요.
1. 적을수록 더 좋다
사람들은 모두 개인적인 취향을 가지고 있지만, 본인의 취향이 더 많은 구매자들의 관심을 끌 것이라는 확신할 수는 없습니다. 그러므로, 여러분의 인테리어 디자인에 대해 칭찬을 받더라도, 집을 팔 때에는 심플하게 유지해 보세요. 의미합니다.
모든 스테이징 프로젝트의 가장 필수적인 두 단계는 집 정돈과 비인격화 입니다. 책장과 커피 테이블에 많은 장식이 관심/주목을 떨어뜨리고, 공간에 비좁은 느낌을 줍니다. 그러므로, 불필요한 물품은 보관하고, 몇 개의 장식물만 선택하세요.
Artlita의 Art for Realtors & Home Stagers에서2. 공간을 밝게 하다
대부분의 주택 구매자들은 자연광이 많은 곳을 선호합니다. 따라서, 햇빛이 생활 공간으로 들어오는 것을 막게 하는 장애물을 반드시 제거하세요. 이것은 창문이나 두꺼운 커튼일 수 있습니다.
집에 햇빛을 들이는 좋은 방법은 거울을 추가하는 것 입니다. 이것은 빛을 반사하고 공간을 더 밝아 보이게 하고, 많은 시각적 공간을 만들어 줍니다.
또한, 여러 개의 램프와 등을 사용하여 방을 장식해 보세요. 공간을 비추는 것은 가장 좋은 특징들을 보여주도록 도와줄 것이고, 집 구매자들의 인식에 긍정적인 영향을 줄 것 입니다.
Pexels의 Max Vakhtbovych에서
3. 가구 업데이트 하기
부피가 큰 가구는 작은 공간을 꽉 차 보이게 만듭니다. 스테이징 목적으로 가구를 빌리는 것은 꽤 흔한 일이며, 가격 또한 저렴합니다.
게다가, 흠집과 균열이 있는 손상된 가구는 전체 공간을 부정적이게 만들 수 있습니다. 잘 정비된 집은 훨씬 매력적이기 때문에, 가구를 업데이트 하여 각 방에 전략적으로 배치해 보세요. 몇 가지 가구만으로, 각 방의 용도를 효과적으로 정의할 수 있습니다.
4. 신선한 컬러 추가
부동산 매매의 절반가량은 잠재적 구매자가 직접 그 장소를 방문했을 때 이뤄집니다. 따라서, 완벽한 묘사를 쓰는 것 외에도 깔끔하고 정돈된 공간을 제시해야 합니다.
홈 스테이징 전문가가 제공하는 가장 효과적인 장식 팁 중 하나는 벽의 페인트를 새로 칠하는 것 입니다. 새로운 페인트 층은 새로운 생명을 불어넣고, 깔끔해 보이게 할 것 입니다.
이것을 하는 가장 좋은 방법은 색을 무채색으로 유지하는 것 입니다. 나머지 인테리어와 어울리는 파스텔 톤으로 하나의 액센트 벽을 칠하여, 전체 공간의 조화로운 시너지를 낼 수 있습니다.
5. 안전한 컬러 활용
집을 팔려고 할 때는 중립적인 색이 가장 적합할 것 입니다. 이것은 소파, 테이블, 그리고 다른 큰 가구들을 가리키며, 갈색, 황백색, 카멜색, 누드 등의 색상은 공간에 따뜻한 느낌을 줄 수 있습니다.
공간에 더 많은 개성을 더하기 위해, 화려한 색상을 고려해 보세요. 이것은 꽃병이나 시계와 같은 다른 장식과 색조를 맞춘 베개도 괜찮으며, 이것으로 공간을 더 편안한 느낌으로 만들고 기억에 남게 합니다.
6. 신선한 식물 사용
긍정적인 첫인상을 만들고 집에 생기를 불어넣는 좋은 방법은 스테이징에 자연적 요소를 더하는 것 입니다. 부엌 조리대나 빈 구석에 작은 화분식물을 놓을 수 있습니다. 또한, 꽃병에 신선한 꽃을 꽂을수도 있습니다.
식물은 공간을 멋있게 어필하고 완전하게 느끼게 해줍니다. 그러므로, 집의 매력을 높이고, 홈 스테이징 전문가들의 장식 팁을 잘 활용해 보세요.
7. 매력적인 향기
향기는 때로 감정을 불러일으킵니다. 그러므로, 잠재적인 구매자들에게 집을 보여줄 때, 방에 신선한 공기로 환기를 많이 해주세요. 쾌적한 분위기와 편안함을 만들기 위해 향초에 투자해볼 수도 있습니다.
8. 욕실 필수품
디테일은 중요합니다. 모든 가정의 필수 영역 중 하나로서, 청결한 화장실은 구매자들로부터 추가 점수를 받을 수 있는 부분 입니다.
그러므로, 편안한 스파 분위기를 연출할 몇 가지 아이템을 배치하세요. 유칼립투스 향의 비누 한 덩어리와 몇 개의 장식품은 지속적인 인상을 줄 것 입니다.
정해진 예산으로 집 꾸미기
시장 조사에 따르면, 스테이징된 집은 빠르고 더 좋은 가격에 팔린다고 합니다. 예산이 허락한다면, 홈 스테이징 전문가의 도움을 받아보세요.
집을 꾸미는 것에 있어, 저예산 해결책도 괜찮을 수 있습니다. 이는 새로운 장소로 이동할 때 특히 효과적입니다.
마지막 전달사항
홈 스테이징 기술은 부동산 분야의 큰 부분을 차지합니다. 창의적인 아이디어와 약간의 투자는 최소한의 전문적인 지원으로 집을 처분할 수 있도록 합니다.
따라서, 앞서 언급한 홈 스테이징 전문가의 장식 팁을 참고하여 본인 부동산에 대한 프리미엄을 확보해 놓으세요.