낮은 수압, 천장누수, 파열된콘크리트, 뜯겨진타일, 배수관누수
1. 낮은 수압
발생 이유
저수압의 원인은 여러 가지가 있으며, 급수관의 밸브, 펌프의 중단, 배관 누수로 인한 수도관 공가가 이에 해당될 수 있습니다.
어떻게 해결할 수 있나요?
수압이 낮은 경우, 전문가에게 연락을 취하기 전에 자가 문제 해결 단계를 먼저 수행해야 합니다. 먼저, 수도 계량기 바로 뒤에 있는 파이프 멈춤 꼭지을 찾아 보시고, 낮은 수압이 하나의 수도꼭지에서만 발생하는 경우, 해당 탭의 밸브가 완전히 열려 있는지 확인해 보세요.
부분적으로 닫힌 밸브의 경우, 급수관 내 밸브를 완전히 개방하여 문제를 해결해 보실 수 있습니다.
2. 천장누수
발생 이유
바닥판의 방수막과 바닥재 스크리드가 마모되면, 콘크리트 바닥판을 통해 아래 천장으로 물이 새어 나가면서 천장 누수가 발생합니다. 이러한 현상은 오래된 아파트에서 흔하게 발생하며, 보통은 발코니, 욕실, 그리고 부엌과 같은 습한 곳에서 발생합니다.
어떻게 해결할 수 있나요?
아파트 내부 유지보수의 책임은 모든 입주자에게 있으며, 층수 사이의 바닥판 수리는 아파트 위층과 밑층의 공동의무 입니다. 따라서 공동조사, 수리 및 비용 분담은 상·하층 주택소유자에게 있습니다.
어떤 예외적인 경우가 있습니까?
위층에서 진행된 공사로 누수가 발생했을 때, 위층 소유자는 모든 책임을 지고 수리비 전액을 부담해야 합니다.
3. 파열된콘크리트
발생 이유
콘크리트가 파열되는 것은 오래된 아파트에서 흔히 볼 수 있는 문제이며, 이는 노화로 인한 탄산화로 주로 발생됩니다. 이런 경우, 콘크리트 내부의 철근이 부식되어 녹 슬게 되고, 콘크리트가 철근에서 이탈하여 결국 떨어져 나가게 됩니다. 욕실 등 습기가 많은 곳에서의 노후는 더 빨라집니다.
어떻게 해결할 수 있나요?
부스러지는 콘크리트를 수리할 책임은 전적으로 본인에게 있습니다. 따라서, 이러한 징후가 포착되면 조속히 시공사에 연락하여 보수작업과 악화된 콘크리트가 더 넓게 확산되는 것을 방지해야 합니다. 무너지는 콘크리트가 퍼지면 주택 입주자에게 심각한 위험을 초래할 수 있기 때문입니다. 또한, 재발을 방지하기 위해 천장을 정기적으로 페인트하고, 수경시멘트나 코킹으로 균열을 적절히 메워 습기와 이산화탄소가 콘크리트 안으로 들어가지 않도록 하며, 충분한 환기를 보장하여 습기를 방지해야 합니다.
4. 뜯겨진타일
발생 이유
이탈된 타일에 대한 원인은 여러 가지가 있으며, 그 중 하나는 타일의 반복적인 팽창 또는 수축으로 인한 타일과 스크리드 표면 사이의 접착력이 상실될 때 발생하는 온도 차이로 일어날 수 있습니다. 바닥의 시멘트 베이스가 제대로 혼합되지 않아 시멘트 베이스 위에 타일을 깔 때 불완전한 고정 작업 때문일 수도 있으며, 또 다른 이유는, 타일의 품질이 좋지 않아 압력이 쌓일수록 터질 가능성이 높기 때문입니다.
어떻게 해결할 수 있나요?
일반적인 마모 및 파손에 대한 수리를 포함하여 바닥 타일 유지보수에 대한 책임은 본인에게 있습니다. 바닥 타일을 설치했거나 주택이 15년 이상 된 경우에는 계약자에게 타일 교체를 의뢰를 할 수도 있습니다.
5. 배수관누수
발생 이유
배수관의 누수는 배관의 마모로 인한 파손이나 폐수 배출을 막는 고형폐기물이 축적되어 바닥판을 막히는 현상으로 발생됩니다. 보통 오래된 아파트에서 찾아볼 수 있지만, 파이프에 결함이 있을 시에는 새로 지은 주택에서도 발생할 수 있습니다.
어떻게 해결할 수 있나요?
정기적으로 배수관을 점검하여 아파트 내 위생적인 배관 시스템을 유지할 필요가 있습니다. 배수관에 누출이 발생할 경우, 배관공을 투입하여 역류의 원인이 되는 폐기물을 제거하거나 수리를 수행하세요.
